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Text File  |  1993-01-06  |  4.8 KB  |  191 lines
  1. #2600
  2. @001 Please enter the name of the seller:(optionor)
  3. @002 Please enter the name of the buyer:(optionee)
  4. @180 Name the county where the real estate is located:
  5. @181 Name the state where the real estate is located:
  6. @182 Enter the legal description:
  7. @183 Enter the expiration date of the option:
  8. #2601 Will an extension be granted?
  9. #if#2601
  10. @184/@184/@184/@184 Enter the number of days for the extension:
  11. 30 days
  12. 60 days
  13. 90 days
  14. KEY IN VALUE
  15. !185 Enter the sum paid for the extension:
  16. #endif
  17. #2602
  18. !187 Enter the total sales price in digits:
  19. #2603/#2604/#2605 The sum paid for the option will be:
  20. Credited to the purchase price in full
  21. Credited in part
  22. Not credited at all
  23. #if#2604
  24. @188/@188/@188/@188 Enter the percentage of credit in digits:
  25. 25
  26. 50
  27. 75
  28. KEY IN VALUE
  29. #endif
  30. #2606
  31. @190 Enter the number of days between exercise and closing:
  32. #2607/#2608 The risk of loss will fall on:
  33. The seller (optionor)
  34. The buyer (optionee)
  35. #2609 Was a broker used?
  36. #if#2609
  37. @888 Name the broker:
  38. @889 Enter the commission rate as a digit:
  39. #endif
  40. #2610/#2611/#2612 The closing costs will be borne by:
  41. Seller
  42. Buyer
  43. Part by each
  44. #if#2612
  45. @999 Enter the costs to be paid by the SELLER:
  46. @555 Enter the costs to be paid by the BUYER:
  47. #endif
  48. #2613                                                                            #end control section
  49. #2600
  50. /* Para. 2600: Real Estate Option-- Straight */
  51.  
  52.  
  53.                        REAL ESTATE OPTION
  54.  
  55.  
  56. @001, referred to as SELLER, grants to BUYER the
  57. exclusive right to purchase the following parcel of real estate
  58. situated in @180 County, State of @181:
  59.  
  60.  
  61. @182
  62.  
  63.  
  64. until @183, upon the terms and conditions stated herein. 
  65.  
  66. #2601
  67. /* Para. 2601: Extension */
  68.  
  69.  
  70. The Buyer may obtain a single extension of this exclusive
  71. option for a period of @184 days by the payment of a sum of $
  72. @185 (!185 Dollars) before the expiration of the original term
  73. of the option herein.
  74. #2602
  75. /* Para. 2602: Purchase price header */
  76.  
  77.  
  78.  
  79. The Buyer may exercise this option by notice to the
  80. owner. The sales price shall be a total of $ @187 (!187 Dollars).
  81. #2603
  82. /* Para. 2603: Amount credited */
  83.  
  84.  
  85. The amounts paid herein for the option shall be credited to
  86. the purchase price.
  87. #2604
  88. /* Para. 2604: % Credited */
  89.  
  90.  
  91. The buyer shall receive @188 per cent of the sums paid for the
  92. option as a credit towards the purchase price.
  93. #2605
  94. /* Para. 2605: No credit */
  95.  
  96.  
  97. Any and all sums paid for obtaining this option shall
  98. be considered as earned fully by the owner when paid and the
  99. Buyer, @002, shall not receive credit therefor towards the
  100. purchase price.
  101. #2606
  102. /* Para. 2606: Closing */
  103.  
  104.  
  105. Upon  exercise of this option by Buyer, a closing shall
  106. take place within @190 days. The seller shall convey to the
  107. owner by warranty deed the property herein, and the title thereto
  108. shall be merchantable.
  109. #2607
  110. /* Para. 2607: Risk of loss- Owner */
  111.  
  112.  
  113. During the period between exercise of the option by the
  114. buyer and the closing the premises shall be adequately insured
  115. for fire and other perils by the owner.
  116. #2608
  117. /* Para. 2608: Optionee */
  118.  
  119.  
  120. During the period of the pendency of this option the BUYER
  121. (Optionee) shall keep the premises adequately insured for
  122. fire and other extended perils. The SELLER (Optionor) shall
  123. be named as a loss payee. Upon the failure of the BUYER
  124. to maintain adequate coverage, the option shall cease as of
  125. the time of cancellation.
  126. #2609
  127. /* Broker: Para. 2609 */
  128.  
  129.  
  130. The parties acknowledge that @888 acted as the procuring
  131. broker the obtaining of this option and that a commission
  132. of @889 per cent of the sales price shall be paid to BROKER
  133. if the option is exercised, or if the parcel is purchased
  134. by BUYER within one year of the expiration of the option
  135. and any renewals thereof.
  136. #2610
  137. /* Para. 2610 */
  138.  
  139.  
  140. The reasonable and customary closing costs for transactions
  141. in @180 County, @181, shall be borne by OWNER.
  142. #2611
  143. /* Para. 2611 */
  144.  
  145.  
  146. The reasonable and customary closing costs for transactions
  147. in @180 County, @181, shall be borne by BUYER.
  148. #2612
  149. /* Para. 2612: Buyer/ Seller */
  150.  
  151. The following closing costs shall be borne by the BUYER:
  152.  
  153. @999
  154.  
  155.  
  156. The following closing costs shall be borne by the BUYER:
  157.  
  158. @555                                                                             
  159. #2613
  160. Dated: _____________________
  161.  
  162.  
  163.  
  164. SELLER, Optionee                         Witnesses as to SELLER
  165.  
  166.  
  167.  
  168. _____________________________          _________________________
  169.  
  170.  
  171.  
  172.  
  173. _____________________________          _________________________
  174.  
  175.  
  176.  
  177. Dated: ______________________
  178.  
  179.  
  180.  
  181. BUYER, Optionor                        Witnesses as to BUYER
  182.  
  183.  
  184.  
  185. _____________________________          _________________________
  186.  
  187.  
  188.  
  189.  
  190. _____________________________          _________________________                 
  191.